お打ち合わせを行います。この際には、サービス付き高齢者向け住宅の建設スケジュールやご予算などについてすり合わせるほか、大まかなご要望や現状の課題などについてヒアリングを行います。補助金等の活用も検討されている場合は合わせてお打ち合わせを行います。

サービス付き高齢者向け住宅に最適な用地の調査を実施します。具体的には、土地の権利関係や境界といった調査、地盤の状況予測、上下下水道などのインフラが備わっているかなど、土地探しの際に注意すべき点の確認を行い、様々な観点からアドバイスをさせていただきます。

※境界調査・地盤調査等の調査は現地調査のご依頼をいただいた場合、別途費用をいただくことがございます。詳しくはご連絡をください。

「敷地調査」「役所調査」を中心に行います。建築基準法などの法律に則り設計をしなければなりません。そのため、この現地調査の結果次第では計画地に建物を建てられない場合があるため、注意が必要です。そうした事態を未然に防ぐためにも、必ず設計のプロに現場調査を依頼しましょう。

※サービス付き高齢者向け住宅の建築計画の中に、開発行為など事前協議が必要な場合も対応可能です。

お客様へのヒアリング・現地調査をもとにサービス付き高齢者向け住宅の動線計画とゾーニング計画を行い、最適な平面図を作成します。作成した平面図をもとに、駐車台数等を確定させ、建物の規模を決定します。その後、工程表を作成します。

基本計画を作成し、建物の規模が決定した後、サービス付き高齢者向け住宅の建築にかかる総工費の概算と設計監理料をご提示いたします。

※基本計画で提案するプランはたたき台であり基本設計までに変更を加えることは可能です。

お客様との間で設計監理請負契約を結びます。設計監理契約とは、建物を建築するために設計者に設計図書の作成と工事監理を依頼する契約のことです。工事監理とは設計した建物が正確に図面通りになっているかどうかを監督する業務のことを指します。

基本設計とは、これまでのヒアリングで抽出されたお客様のご要望を図面化する初手設計作業です。主に建物の基本となる間取り・デザイン・断熱・構造・設備などの仕様を検討します。

基本設計で作成した内容をもとに実施設計図面を作成し、サービス付き高齢者向け住宅の建築確認申請等の許認可の申請業務にも対応いたします。

実施設計が完成後、サービス付き高齢者向け住宅の建築を行う施工会社への発注業務を支援します。愛媛県・香川県での施工会社選定のアドバイスや施工会社から提出された見積り金額を精査し、お客様と一緒に最適な施工会社を選定します。

※特命の建設会社に依頼する方法と複数の建設会社から選定する方法があります。

※設計と施工を分離発注することで、適正価格で依頼することができるため、不要なコストを削減することが出来ます。

サービス付き高齢者向け住宅の工事が設計図面に沿って適切に行われているか、発注者の立場で厳しくチェックします。工事がスムーズに進むように施工者との打ち合わせを適宜行います。万が一、工事中に突発的問題が発生した場合は、早急に解決できるよう努めます。

工事の品質を確保するため、後から確認できなくなる壁の中や天井の上などの部分は各種工程ごとに現場検査を行っております。

現地にて、施工会社からお客様への引渡し書類の説明や保証の説明を行い、鍵のお引き渡しに立ち合います。

私たちはお引き渡し後からがお客様との本当のお付き合いが始まると考えています。 介護福祉施設設計.comでは定期調査報告や改築改修のご相談にも対応しております。