消防設備改修について－安全確保と法令遵守のために必要なポイント－

こんにちは。
介護福祉施設設計.com は地元愛媛県・香川県で介護福祉施設の老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅などの高齢者施設の建築設計やリノベーションなどの設計業務を行っている建築設計事務所です。

今回は、施設の消防設備改修業務について、より詳しくご紹介いたします。

■ 施設の消防設備改修業務とは
施設には、火災時に利用者や入居者、職員の方々の安全を確保するため、消防法に基づいた消防設備の設置が義務付けられています。具体的には、消火器、防火設備、避難器具、屋内消火栓、誘導灯・誘導標識などが該当します。
これらの設備は、定期的な消防点検により機能や設置状態が確認され、不備があれば是正指摘を受けます。特に築年数が経過した小学校では、設備の老朽化や法改正により、現行基準に適合していないケースが多く見られます。そのため、施設の消防設備改修業務は、安全性確保と法令遵守の両面で重要な業務となります。

■ ご相談の背景
今回ご相談いただいた施設では、毎年実施される消防用設備等点検において、消火器の設置本数不足や誘導灯の不点灯など、複数の是正事項を指摘されていました。
消防点検では問題点は明確になりますが、どの設備をどの範囲まで改修すべきか、消防指摘事項の是正に鑑み、法的是正・遡及の確認作業は容易ではありません。そのため、専門的な知識を持つ設計事務所の対応が必要な状況でした。

■ 施設の消防設備改修業務で確認したポイント
まず、各消防設備が現行の消防法および建築基準法に適合しているかを確認しました。例えば、防火設備については、防火区画の形成に必要な位置に設置されているか、常時閉鎖式または随時閉鎖式それぞれの性能を満たしているかを確認します。
また、避難器具については、設置階や用途に応じた種類が選定されているか、設置高さや避難空間が確保されているかを検証しました。こうした確認は、図面や目視だけでは判断できないため、現地照合しながら慎重進めました。

■ 提案した施設の消防設備改修内容
調査結果を踏まえ、以下の消防設備改修を提案しました。
・消火器：耐用年数の確認及び現行法に適合するように本数と設置個所の提案
・防火設備：随時閉鎖装置における作動不良などの不具合箇所を改修
・避難器具：老朽化した緩降機の更新や、現在の利用実態に合った器具への変更
・屋内消火栓：ホースやバルブの劣化対応、操作性を考慮した配置の見直し
・誘導灯：LED化による視認性向上と、非常用電源の機能確認を含めた更新 これらは、消防設備改修業務で比較的多く見られる更新内容であ
　　　　り、実際の運用を想定して計画しました

■ 施設の消防設備改修業務で重視した提案ポイント
改修提案においては、既存設備の流用可否を慎重に判断しました。例えば、設置基準を満たしている誘導標識や比較的新しい消火器については継続使用とし、不要な更新を避けています。
また、工事期間中も施設をご利用される方々に支障が出ないよう、工程管理や施工範囲の整理を行いました。

■ お客様の声
お客様からは、「消火設備の更新・新設が必要な箇所の把握に加え、これまで正確に把握できていなかった消防法上の法的要件についても、施設の現況と併せて理解することができた。その結果、施設運営上注意すべきポイントが明確になった」との意見をいただきました。

■ 施設の消防設備改修業務から分かる設計事務所に相談するメリット
消防設備改修は、消防点検で指摘された内容への対応だけでなく、建築基準法を含めた法令全体を整理することが重要です。設計事務所が関与することで、防火区画や避難計画を含めた総合的な判断が可能となります。
このような考え方は、オフィスやテナントビルなどの消防設備改修にも共通しています。

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